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重庆高新区备受瞩目 山湖资源别墅价值可期

  重庆高新区备受瞩目   山湖资源别墅价值可期

  城市野蛮生长,多少曾经爱理不理的城郊板块,已变成高攀不起的城市新贵!城市的发展速度一直超乎人们的想象,城市野蛮生长也在不知不觉中改变着板块的价值,改变着人们的心理和认知。

  1994年,重庆第一个真正意义上的商品房小区南方花园在歇台子问世。尽管那时重庆高新区已成立了3年,歇台子科园四路也属于高新区内,但当时的歇台子还是一片农田横亘的荒芜之地。南方花园开盘卖到了900元/平米的“高价”。回过头来看,第一批购买这种豪宅的客户,都得到了惊人的回报!

  

  (锦绣山庄,图片来源于网络)

  1996年,重庆第一个别墅项目锦绣山庄在新牌坊诞生,这个容积率1.0,绿化率57%的项目,单价竟然超出了3000元,创造了彼时重庆高端住宅的新标杆。那年是渝北区撤县建区的第二个年头,新牌坊也还没有立交,周边一片荒芜。但没想到,这个当时的远郊别墅,很快就演变成了今天城市中心的商圈别墅,堪称价值爆发。后来,北部新区成立,再后来两江新区成立,重庆一路向北,照母山、礼嘉、悦来,这些曾经大家爱理不理的远郊板块,陆续成长为城市核心新贵,当人们不再嫌弃这些地方偏远了,越来越多的人却也高攀不起了。如今西永、蔡家、鹿角这种城市远郊板块,楼面价都已经来到7千的档位。回兴老城甚至还刚刚拍出11149元/平米的高价。显而易见,那些在早期敢于投资的人们,都得到了超乎想象的奖赏。

  

   (直辖前重庆版图,图片来源于网络)

  城市扩展的速度,实在是超乎想象!板块价值因此不断跃升,享受着这座城市蓬勃发展的红利。过去,伴随着北部新区、两江新区等利好的不断加持,北区成为过去板块价值跃升的大赢家。但在未来,更大的机会在西区了!

      重庆,作为西部唯一的直辖市,重庆是西部大开发的战略支点。今年是西部大开发的第20周年。在今年3月,中央通过了《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》,西部城市的建设发展将迎来更多的支持。重庆同时也是“一带一路”和长江经济带的连接点。重庆超高的城市地位,注定会让这座城市继续高速生长,达到更高的城市能级。这座城市的资产无疑值得拥有。重庆向西,势在必行,西区将成为板块价值跃升的新赢家!

  

  (图片来源于重庆高新区官网)

  

  

  重庆高新区占尽天时、地利、人和,无疑会进入新的生长周期,实现飞跃式发展。未来,高新区的产业布局发展将会加快,城市开发建设的也将提速,城市配套服务也会加速形成。重庆高新区尤其是西区部分的金凤、函谷、白市驿等板块,将成为投资的热土。但在高新区西区,因为早期并未大规模建设,房地产并未大面积开发,当前可以投资的机会其实非常有限。但有一个项目在这个时候异常光彩夺目。这就是位于高新区西区中心金凤板块的海兰云天湖山壹号项目。就像曾经新牌坊的锦绣山庄,在开发的时候被认为是城市远郊的别墅,但今天,那里早已是城市中心的商圈别墅了。而海兰云天过去也被认为是远郊的湖山别墅,甚至被认为是旅游度假别墅。但随着今天高新区的扩容和大开发建设,海兰云天项目很可能价值爆发,未来可能也会超乎你的想象!

  

  (海兰云天 实景拍摄)

  海兰云天甚至让我想到了成都麓湖,随着成都天府新区的开发建设,成都麓湖从城郊的湖景资源别墅逐渐成长为成都首屈一指的豪宅标杆,实现了价值爆发,并成为中国四大神盘之一。海兰云天没有成都麓湖那么大的规模,也没有那么大的投入和影响力,但却有很多神似的地方。第一,他们的地段都是距离主城中心20多公里,同时也都是属于政府当前重点打造的新区板块。麓湖是成都天府新区的核心位置,海兰云天是重庆高新区的中心地段。距离主城中心适中的距离,又是开发新区的核心地段,这是海兰云天可能像麓湖一样价值爆发的基础。第二,他们都有稀缺的自然资源。成都麓湖是2100亩的人工湖,坐游艇看样板间的感觉非常不错。而海兰云天有600亩的活水湖,同时但还背靠有3万亩的森林公园。海兰云天像麓湖一样,有自己独特的气质,拥有得天独厚的自然资源,所以很难被替代。充满魅力而又难以被替代的产品,往往都是投资的极品。第三,他们都是本地开发商的情怀匠心之作。麓湖是成都本地的开发商万华集团,据说在做麓湖之前,核心团队仅世界范围的参观看盘就花了3000万,可以说麓湖是老板心中的理想国。海兰云天是重庆本地的力扬集团开发,项目整体已经做了18年,力扬为了做得更好,还引进了龙湖物业来进行管理。这是对原生自然极为尊重和向往的情怀作品,是老板心中的桃源居。在这个同质化严重的时代,我们需要更多带有理想和情怀的作品,而不是工业复制品,那种匠心打造的孤品,都应该会得到价值的体现。而湖山壹号项目的价格却堪称原生态,据了解,目前仅仅150万起步,就可以买到这种龙湖物业管理的临湖环山别墅!这恐怕是重庆主城最具性价比的湖山

  别墅了。

  

  (海兰云天 实景拍摄)

  

  (海兰云天 实景拍摄)

  

  如果你最近经常看房,你应该发现,目前重庆的核心区域,即便是普通三房高层住宅,动辄都在200万以上了。即便是北郊的蔡家,或者是南郊的龙洲湾,150万也就买一套大户型的高层住宅。150万可以算是非常低的门槛了。但是在重庆高新区中心,能够150万的低门槛入手这种享有湖山资源的别墅产品,而且是龙湖物业,无论投资还是自住,应该都是非常理想的选择。在回兴老城地价都已经轻松破万的狂躁时代,海兰云天湖山壹号这种资源别墅,应该是来自高新区的一大惊喜了!

  

  (海兰云天 实景拍摄)